Faits Divers

Budget du Québec 2017

Budget du Québec 2017

Une excellente nouvelle pour les propriétaires : Le crédit d’impôt à la rénovation RénoVert, pour la rénovation écoresponsable qui devait prendre fin, sera finalement prolongé jusqu’au 31 mars 2018.

Pour les travaux relatifs aux installations d’assainissement des eaux usées résidentielles (fosses septiques) seront maintenant exclus du programme RénoVert. Pour procéder à la mise aux normes de la fosse septique d’une résidence ou d’un chalet, les propriétaires auront accès à un nouveau crédit d’impôt remboursable applicable aux résidences qui ne sont pas raccordées à des réseaux d’égouts municipaux.

Pour plus de renseignements concernant le budget québécois 2017

Budget fédéral 2017

Le gouvernement ne touche pas les gains en capital pour l’instant. Au cours des dernières semaines, plusieurs experts avaient appelé le gouvernement à la prudence et à attendre les changements fiscaux qui pourraient être annoncés par Washington avant d’agir. Le gouvernement promet de produire au cours des prochains mois un document exposant plus en détail la nature de ces enjeux et comprenant des propositions de réponses.

À suivre !

Mise à jour 23 mars 2017

LaPresse, Maxime Bergeron —

NOUVELLES STATISTIQUES

Ottawa a par ailleurs annoncé hier de nouveaux investissements qui visent à approfondir les connaissances sur l’habitation au Canada. Le marché immobilier présente aujourd’hui d’immenses disparités d’un océan à l’autre, avec des régions en surchauffe (comme Toronto) et d’autres affectées par un fort ralentissement (comme les Prairies).

La SCHL obtiendra ainsi 241 millions sur 11 ans pour améliorer la collecte et l’analyse de données. Statistique Canada sera quant à elle dotée d’un budget de 39,9 millions d’ici cinq ans pour élaborer de nouvelles méthodes de recherche sur l’immobilier. Une première étude sur les marchés de Toronto, Vancouver et Montréal est attendue dès l’automne prochain.

Lire l’article complet ici 

 

Voici la vidéo

Côté vert, le plan du gouvernement libéral prévoit investir 21,9 milliards de dollars sur 11 ans dans « l’infrastructure verte ». Cette ressource financière s’inscrit dans le plan de lutte contre les changements climatiques.
Sur ce montant, 9,2 milliards seront distribués aux divers projets écologiques entrepris par les provinces canadiennes.
De plus, une enveloppe à hauteur de 640 millions sera mise à la disposition des programmes technologiques liés aux énergies renouvelables.

Lisez l’article complet sur le côté vert du budget 2017 ici.

Une belle histoire, que celle des génies!

VC-Les GéniesAu départ, c’est l’œuvre d’une femme, Catherine Feuillarade, qui a fondé cette agence de services pour simplifier et améliorer la qualité de vie des gens, désirant venir en aide aux familles et aux personnes âgées.

Ce qu’elle a de spécial cette entreprise? Elle offre une panoplie de services hyper utiles dans notre quotidien, simplement en passant un coup de téléphone!

Des exemples?

Vous avez besoin d’un tuteur de mandarin, de maths ou de chimie pour un de vos enfants de niveau primaire, CEGEP ou universitaire?
Votre vieille mère est à la maison et elle s’ennuie? Pourquoi ne pas lui offrir une heure de zoothérapie?

Vous aimeriez que votre lavage et le repassage soient fait comme par magie?

Durant une semaine de travail très occupée, vous rêvez que l’on vous prépare 4 repas d’avance pour votre petite famille? Faire les courses?

Vous avez besoin d’un homme-à-tout-faire pour poser un store?

Vous désirez impressionner vos amis? Suivez un cours privé chez vous, avec un barman professionnel, pour préparer des cocktails!

Vous cherchez désespérément une gardienne à la dernière minute? Les génies sauront trouver cette personne dans leur réseau, c’est garanti.

Catherine Feuillarade est rigoureuse : « Les 200 intervenants qui sont les personnes-ressources des Génies, sont triés sur le volet par l’équipe. Toutes les personnes choisies ont été référées par des personnes de confiance. Nous les avons toutes rencontrées individuellement pour valider leur candidature, vérifier leurs compétences et références et bien comprendre leurs valeurs et leurs motivations. Nous suivons régulièrement leur travail et sommes à l’écoute de nos clients pour tout commentaire. »

Et les prix sont abordables :

Un chef à domicile pendant 4 heures qui prépare 4 repas pour 4 personnes, à partir de 32$ de l’heure.

Ménage et repassage : À partir de 20$ de l’heure.

Bref, une ressource de confiance et à la portée de tous.

Ils desservent une large clientèle et se déplacent dans Montréal.

Installée dans Le Plateau il y a quelques mois à peine, dans un beau local ensoleillé, coin Roy et Mentana, l’entreprise qui existe depuis plusieurs années a été ravie de constater l’accueil chaleureux des résidents, qui s’arrêtent et découvrent avec joie les services dont ils peuvent profiter tout près.

Une belle réussite que celle des Génies. L’équipe s’est agrandie il y a 2 ans, lorsque France Brat, débarque de Paris pour s’installer à Montréal. Mère de 3 enfants, se casse la jambe et contacte Catherine afin d’obtenir de l’aide à la maison. Dès le lendemain, une personne arrivait à la maison pour aider France dans les tâches quotidiennes. C’est ce qui a unit le destin des deux femmes, France, convaincue de la valeur de ce service commence à travailler avec Catherine. C’est la période d’expansion de l’entreprise. Puis se joignent Aïcha Seghiri et Emilie Dumas. D’ailleurs, lors de mon passage Aïcha était absente, elle « testait » un nouvel homme de ménage.

Ce qui émane de ces femmes : rigueur, efficacité, chaleur et la satisfaction de contribuer au bien-être de leurs clients.

Les Génies : On serait fou de s’en passer!

Les Génies-locaux

Chronique immobilière: Maisons hantées et chasseurs d’esprits

Chronique Immobilière: HalloweenCette semaine dans l’émission Les Oranges Pressées sur CIBL, on revient sur le succès de l’événement de citrouilles de samedi passé et on parle d’un service de plus en plus répandu aux États-Unis, le balayage d’esprits.

L’événement annuel de citrouilles a été une fois de plus un vrai succès! Vous avez été nombreux à apporter vos dessins et à oser approcher les reptiles de la ferme Reptizoo. Tous les dessins sont désormais disposés dans les vitrines des bureaux et les photos de la journée sont visibles en ligne.

Les “Spirits Sweepers”

Il n’y a pas si longtemps, les nouveaux propriétaires demandaient la bénédiction d’un prêtre pour protéger leur propriété des mauvais esprits. À quelques jour de l’halloween, le magazine américain Inman News, dévoile la pratique d’un phénomène identique actuellement tendance sur le marché de l’immobilier aux États-Unis. Il s’agit du “nettoyage” ou “balayage d’esprits” dans les maisons. Cette solution en pleine expansion chez nos voisins américains est envisagée lorsqu’un courtier rencontre de la difficulté à vendre une propriété entourée par une mauvaise énergie. Il est également déjà arrivé à de récents acquéreurs de faire appel à des services de “balayage d’esprits” pour chasser les mauvaises âmes hors de la maison.

Histoires sombres

Faire fuir les ondes négatives des habitations, l’américain Jay Quinn en a fait son gagne-pain. Au départ guérisseur, il a développé des pratiques de croyances énergétiques pour venir à bout des sinistres souffles planant sur des propriétés. Un propriétaire d’un château aux États-Unis a ainsi demandé son expertise dans le domaine pour purifier sa maison et rendre l’espace de nouveau vivable. Les services de Quinn ont été d’une telle efficacité que le propriétaire a décidé d’annuler la vente de sa demeure.
Un cas similaire s’est produit à San José en Californie. Les nouveaux acquéreurs d’une propriété sont les victimes d’événements dignes d’un film d’horreur dans leur propre maison. Paniqués et incapables de fermer l’oeil, leur courtière contacte un traqueur d’esprits pour dépurer leur propriété.
Cette pratique émergente aux États-Unis fera-t-elle son arrivée au Québec comme le phénomène du home staging?

 

Retrouver Nathalie Clément et toute l’équipe de Via Capitale du Mont-Royal à leurs deux adresses non hantées :

1152, avenue du Mont-Royal Est

2395, rue Beaubien Est (sur rendez-vous)

 

Écoutez la chronique ici 🙂 et Joyeuse Halloween !

Tout savoir sur la copropriété

Via-Capitale-Chronique immobiliere-oct-2015Cette semaine, on vous fait découvrir une ressource ludique et très bien structurée qui répondra à toutes vos questions concernant la copropriété. Il s’agit du site internet La Copropriété, unique plateforme au Québec rassemblant l’expertise de neuf ordres professionnels et organismes d’autoréglementation du secteur immobilier.

Lancé en juin 2015, la création du site fait suite à une demande du Ministère de la Justice et de la Chambre des Notaires du Québec de fournir des réponses aux questionnements grandissants sur la copropriété.

Pourquoi la nécessité d’un tel site?

L’avènement de la copropriété à Montréal est récente d’à peine trente ans et se justifie par trois principales raisons.

Premièrement, la montée des prix de l’immobilier a favorisé la division des propriétés en copropriétés.

Deuxièmement, l’augmentation du nombre de la population a obligé les constructeurs à bâtir en hauteur.

Troisièmement, cette expansion incessante continue de faire aujourd’hui de la copropriété un mode d’habitation populaire en plein essor. Il s’agit d’une tendance immobilière à part entière dans le quotidien montréalais face à laquelle le gouvernement du Québec s’est inquiété du manque d’informations sur ce sujet. D’où la création en 2012 d’un groupe de travail sur la copropriété qui a ensuite abouti à la fondation de La Copropriété.

Qu’est-ce qu’une copropriété et quelle est la différence entre une copropriété indivise et une copropriété divise?

La copropriété est le partage des droits de plusieurs personnes sur un même bien ou sur un même immeuble. Elle est qualifiée de divise lorsqu’un arpenteur géomètre sépare matériellement le lot immobilier. Chaque propriétaire est alors responsable de sa fraction. Dans le langage courant, la copropriété divise est plus communément appelée condominium. À l’inverse, la copropriété est dite indivise lorsqu’un même bien immobilier appartient à plusieurs personnes. Un chalet sera par exemple sous le nom de deux amis, chacun copropriétaire du même lot.

Comment fonctionne le site et à qui s’adresse-t-il?

La Copropriété regroupe des ordres professionnels et des organismes de taux de réglementation du domaine immobilier tels que les CPA, les arpenteurs géomètres, les avocats, les notaires, les architectes et les évaluateurs agréés. Chaque mois, chacun de ces organismes apporte sa contribution aux questions relatives à la copropriété. On trouvera ainsi des réponses claires, précises et bien formulées à des interrogations telles que « Comment se forme une copropriété? », « Qu’est-ce qu’une quote-part? », ou encore « Qu’est-ce qu’un cadastre? ».

La Copropriété est une ressource complète mise à la disposition de tous. Le site s’adresse autant aux copropriétaires actuels ou futurs, qu’aux professionnels de l’immobilier ou à toutes personnes curieuses d’en savoir davantage sur la copropriété.

5 applis qui vous faciliterons la vie à Montréal

NOS 5 COUPS DE COEUR Montreal Appli

Voici notre sélection des 5 applis qui vont vous faciliter la vie à Montréal cet été :

So Montreal une application incontournable pour vos sorties cet été. Tous les évènements montréalais à portée de main. Que vous soyez seul, en couple, entre amis ou encore en famille l’application vous trouvera l’évènement qui vous convient. http://www.somontreal.ca/

Une fois vos sorties prévues n’oubliez pas de jeter un petit coup d’oeil à la météo grâce à Skymotion ! C’est unservice de météo micro-localisé, qui vous donnera accès à des prévisions personnalisée à la minute et au km près. http://skymotion.com/

Il faudra aussi vous munir de l’appli de stationnement P$. Payez votre place de stationnement à partir de votre téléphone intelligent, peu importe où vous êtes. Vous pourrez aussi choisir votre durée de stationnement et la renouveler si besoin. https://pservicemobile.ca/pub/3/site/scsm/psp/scsm-www/page/login

Et pour ceux qui n’aiment pas les bouchons, un classique : l’Appli bixi ! Elle vous permettra de savoir le nombre de vélos et de points d’ancrage disponibles à chaque station. Il sera intéressant de combiner l’appli bixi avec mon résovélo pour rouler en sécurité sur l’ensemble du réseau de pistes cyclables. http://montreal.bixi.com/about-bixi/news/2013/Juillet/application-mobile-bixi

Après toutes ses activités vous risquez d’avoir un petit creux alors pensez à l’appli brunch Montréal. Celle-ci vous indique les meilleurs restos pour bruncher à proximité ainsi que leurs spécialités. https://itunes.apple.com/ca/app/brunch-montreal/id670431565?mt=8

Le pouvoir étonnant du rangement : « purifier » votre espace de vie


VC-Chronique-Immo-Rangement
Le début de l’été marque la saison des ventes de garage, et s’accompagne souvent d’une envie de vider nos placards surchargés ! Le problème, c’est de savoir comment procéder. 

Cette semaine dans la Chronique Immobilière à CIBL Les Oranges Pressées, Nathalie Clément nous parle du livre de Marie Kondo, Le pouvoir étonnant du rangement, une méthode de rangement et de « purification » de votre espace de vie. 

Découvrez d’autres conseils pour entamer un beau ménage de printemps en écoutant la chronique :

 

En résumé: 

Trucs et astuces pour bien réussir son grand nettoyage de printemps… toute l’année!

Chaque année c’est la même chose, les beaux jours arrivent et avec eux, une envie irrépressible de faire de la place chez soi. Mais comment s’y prendre, par où commencer, à qui faire appel dans les cas les plus complexes? Dans sa chronique immobilière sur CIBL « Les Oranges pressées », Nathalie Clément partage avec nous ses bons conseils et surtout sa plus récente lecture sur le sujet: « Le pouvoir étonnant du rangement » de Marie Kondo.

Dans ce livre, l’auteure nous explique comment faire pour vraiment retrouver de la place chez soi et dans sa vie. Méthode toute nippone, à la fois simple, radicale…et spirituelle! Rien à voir avec la méthode suédoise en kit qui finit par nous faire accumuler de plus en plus grâce à leurs boîtes en tout genre…

 Chez Marie Kondo, rien de tout cela. Passée experte dans l’art du rangement des tout petits appartements japonais, elle nous aide à nous débarrasser pour de bon de tous ces objets qui encombrent notre existence, en passant systématiquement à travers tous les objets de la maison (vêtements, souvenirs, paperasse, etc.) pour ne garder que l’utile et ce qui « nous apporte de la joie ». Le reste doit partir!

Si en ce début de printemps, vous sentez l’appel du rangement, ce livre est pour vous. Mais si la tâche vous semble trop lourde…il existe également des spécialistes du rangement à qui faire appel…Nathalie Clément vous en recommande une en particulier!

Pour s’organiser dans la maison. Méthode KonMari
Pour réorganiser votre maison à Montréal: Solve my space
Vider sa maison et augmenter sa joie. Le pouvoir étonnant du rangement dans La Presse
Et pour notre concours « Gagnez 1 an d’hypothèque! » ‪#‎immobilier‬ ‪#‎Hypotheque‬

 

Vitrine écologique dans une agence immobilière à Montréal.

Une étudiante du Collège de Montréal fait un article sur notre vitrine de rénovation écologique. Nous ne sommes pas les seuls à emboiter le pas!

Bonne lecture et bon congé,

Via Capitale du Mont-Royal

Vitrine écologique dans une agence immobilière à Montréal. 

par Adrienne Dansereau

En février dernier, l’installation d’une toute nouvelle vitrine écologique a été mise sur pied chez Via Capitale du Mont-Royal, une Agence Immobilière située dans le Plateau Mont-Royal.

Immophoto-Via-Capitale-Vitrine-EcoVitrine écologique de l’agence immobilière Via Capitale du Mont-Royal – (Immophoto)

Nathalie Clément, directrice de l’agence immobilière : Via Capitale du Mont-Royal, affirme qu’aujourd’hui, 80% des Québécois veulent réaliser des rénovations écologiques. Tout au long de l’année, Via Capitale du Mont-Royal offre des ateliers sur différents sujets touchant à la rénovation écologique. Ils vous guident et vous aident à travers le processus des rénovations. La vitrine sert également d’exemple pour les clients qui aimeraient rénover, mais n’ont aucune idée de quels matériaux utiliser, ou comment donner de la valeur esthétiquement a ce genre de travaux? « Nous avons transformé l’accueil de notre agence en lieu d’habitation, ainsi, nos clients qui réalisent des rénovations écologiques bénéficieront d’une meilleure valeur de revente ». Madame Clément raconte également que la cuisine de la vitrine est certifiée d’une statue platine et le séjour, certifié or par l’entreprise : Écohabitation.

Écohabitation est « un organisme à but non lucratif qui facilite l’émergence d’habitations saines, économes en ressources et en énergie, abordables, accessibles à tous et caractérisées par leur durabilité ». Écohabitation fait affaire avec Via Capitale pour un programme nommé « Éco Courtier », lancé en septembre dernier, qui donne aux courtiers accès à une formation qui leur permettra d’acquérir l’adhésion à l’accréditation. Celle-ci leur permettra à leur tour de conseiller leurs propres clients « sur les composantes d’une maison écologique ou proposer des améliorations pour rendre une future habitation plus saine. »

Journal Métro :

Un article publié le 11 mars 2014 dans le journal métro explique l’aide qu’apporte Via Capitale auprès de ses clients tout au long du processus de rénovation écologique. « En plus de vendre et louer des propriétés, l’agence conseille sa clientèle dans ses projets de rénovations. Elle la réfère aussi aux professionnels locaux spécialisés dans les travaux écoresponsables : architectes, designers, entrepreneurs en construction, voire une artisane confectionnant des tissus écologiques. » Via Capitale fait affaire avec certains spécialistes en la matière. Ils sont donc en mesure de référer leurs clients à tout spécialistes dans la rénovation écologique.

Comme mentionner plus haut, beaucoup d’entreprises de rénovations se tournent vers la construction verte. Dessins Drummond nous fait remarquer que maintenant la construction verte n’est plus qu’une simple tendance, c’est également un « mode de construction » qu’on instaure de plus en plus lorsqu’on construit nos maisons. Dessins Drummond offre un « guide de la construction verte » a consulté qui pourra aidez pendant la construction d’une maison. Plus de 150 plans existent en kiosque.

  1. http://journalmetro.com/local/le-plateau-mont-royal/actualites/590528/renovation-ecologique-en-vitrine/
  2. http://www.ecohabitation.com/
  3. http://www.ecohabitation.com/mots-cles/maison-ecologique-quebec
  4. http://www.dessinsdrummond.com/maison-verte.html
  5. http://www.viacapitaledumontroyal.com/vitrine-eco/

Rouler pour les autres

Vendredi dernier avait lieu le Cyclothon Johanne Souci de l’ALPAR. À Chaque année, c’est pour nous l’occasion d’une levée de fonds au profit de l’ALPAR (association de loisirs pour personnes à autonomie réduite). Cette association de Rosemont veille à organiser des évènements pour des personnes qui ne peuvent se déplacer librement.

IMG_1136Avec la complicité de Myette, déménageur à vélo, nous faisons le Tour La Nuit, accompagnés de 3 personnes en chaise roulante. Grâce à l’ingéniosité de Myette et à leur formidable forme physique, nos 3 dames, bien installées dans leur fauteuil roulant, attachés sur les plateformes de déménagement, ont pu, cette année encore, vivre l’expérience d’une ballade de 20 KM à vélo, dans les rues de Montréal.

Quelle belle soirée!

Chaque cycliste ayant fait une levée de fonds,cette activité a permis d’amasser la somme de 9750$.

C’est ce que nous appelons allier la bonne cause au plaisir!

À l’an prochain!

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