La saison des déménagements approche à grands pas. Cette année notre partenaire vous propose de courir la chance de gagner votre déménagement, incluant la location de 25 bacs en plastique. En vous inscrivant à cette adresse : www.facebook.com/concoursMyette.

Découvrez d’autres rabais intéressants à cette adresse : l’infolettre déménagement Myette 

Extrait du site web officiel www.déménagementmyette.ca

« Déménagement Myette a été fondée à Montréal en 2008 par Julien Myette, un cycliste idéaliste rêvant d’un monde où les vélos surpasseraient en nombre les automobiles sur les routes. Après avoir gagné sa vie comme ingénieur informaticien, puis comme routier et comme déménageur, il a voulu mettre son expérience au service de ses convictions écologiques, par soucis de cohérence personnelle. Constatant l’absence de solutions abordables pour déplacer des objets trop volumineux pour une voiture mais en quantité insuffisante pour justifier l’utilisation coûteuse et polluante d’un camion, le vélo lui est apparu comme la solution toute naturelle, aussi inusitée soit-elle. »

Au parc Lafontaine par Pierre Petel, Office national du film du Canada

Une histoire comme on les aime! Mystérieuse, grandiose, pleine de hasard. Un agent immobilier de Chicago, et amateur d’art, se rend à une vente aux enchères et achète pour 380$ une boîte

contenant des films et négatifs photos jamais développés. Il y en a 100 000… Il commence à développer les photos et se rend compte que ce ne sont pas des photos banales. De superbes photos de rues, prises à Chicago et New York. En fait, il vient de découvrir celle qui est probablement la plus grande photographe de rue de notre siècle: Vivian Maier. Il part à sa recherche, mais celle-ci est décédée en 2009, à l’âge de 83 ans. Énigmatique, secrète, introvertie et pas du tout sociable, elle a passé sa vie dans l’ombre à photographier des gens partout dans la ville.Elle était nanny et chambreuse. Des photos superbes, où le temps et la vie sont palpables. Maier bouleverse le monde de la photo. Un documentaire est en préparation et devrait sortir cette année. Une petite boîte achetée à l’encan, pleine de souvenirs d’inconnus qui façonnent nos quartiers, nos villes. Une histoire à suivre et un film à voir, certainement.

Traduction libre de Nathalie Clément Directrice de Via Capitale du Mont-Royal

Traduction libre de Nathalie Clément Directrice de Via Capitale du Mont-Royal

Retrouvez l’article original en anglais

C’est avec fierté que nous sommes les partenaires du Cyclothon annuel de l’ALPAR.

« … Le cyclothon de l’Alpar – Johanne-Soucy est un événement bénéfice annuel au profit des aînés à mobilité réduite de l’Alpar dans le cadre du Tour de nuit de Montréal. Comme la majorité des organismes, l’Alpar a besoin du soutien de la communauté pour continuer sa mission. Par le biais de notre cyclothon annuel, vous pouvez contribuer au bien-être de nos aînés. Pas nécessaire d’être un athlète, il ne vous faut que pédaler dans une ambiance festive. Surveillez la période d’inscription pour notre édition 2013. Un formulaire pour les commanditaires est disponible ici Malgré son handicap, Johanne Soucy a été l’une des premières cyclistes à participer au cyclothon de l’Alpar. Au cours de sa vie, elle a à sa façon travaillé à rendre les lieux et les activités accessibles pour les personnes ayant des limitations physiques. C’est à la suite de son décès en mars 2012 que l’organisme décidait de renommer son événement bénéfice Le cyclothon de l’Alpar – Johanne-Soucy. … » 

Pour vous inscrire à l’événement visitez le formulaire d’inscription (PDF ).

Nathalie Clément revient sur cette entrevue et nous explique les différences entre une propriété divise et une indivise.

Contrairement aux croyances populaires, acheter une copropriété indivise est un investissement très stable. Saviez vous que certaines banques octroient des hypothèques à responsabilité limitée entre les indivisaires?

Cela veut dire que si un de vos copropriétaires faisait défaut de rembourser son hypothèque, les autres indivisaires ne seraient pas responsables du paiement de la portion du copropriétaire qui est en défaut?

De plus, le fait que la mise de fonds exigée pour l’achat d’une copropriété indivise est de 20% du prix d’achat constitue une bonne garantie que la personne aura les moyens de payer ses mensualités.

Pour un appartement de 300 000$, cela veut dire que l’acheteur d’une copropriété indivise mettra 60 000$ de ses économies personnelles afin d’en faire l’acquisition. La mise de fond étant substantielle, il est extrêmement rarissime qu’un copropriétaire néglige d’effectuer ses paiements.

Nous pouvons vous donner beaucoup d’autres explications sur la copropriété indivise, laissez-nous vous éclairer sur les protections qui existent lors de l’achat de votre propriété. Oh! En ce qui attrait aux sols argileux du Plateau, là aussi, notre expertise et nos conseils peut s’avérer pertinents lorsque vous vendez ou achetez.

Vendredi 29 Mars 
Dimanche 31 Mars 
Lundi 1er Avril. 

Joyeuses Pâques à tous …

Dans cette chronique du 28 mars 2013, Nathalie Clément revient sur la dernière émission de La Facture traitant d’une transaction immobilière réalisée sans courtier immobilier. Pour en discuter avec nous : Via Capitale du Mont-Royal Sur Twitter #chroniqueviacapitale.

Nous sommes ravis de devenir commanditaire de l’équipe de soccer « Les Boucaniers« . La santé et le bien-être s’inscrivent naturellement dans nos valeurs. C’est pourquoi, lorsque Marc-Emmanuel Jean-Baptiste, courtier immobilier à notre bureau, nous a approché, nous avons dit oui sans hésiter.

Nous sommes fiers de voir de jeunes sportifs se dépenser physiquement aux couleurs de notre bannière. Nous vous invitons à visiter le site officiel de l’équipe. Il y a des place pour la prochaine session.

Très bel accueil de Nathalie Clément, la propriétaire et directrice de Via Capitale du Mont-Royal. Tous les artistes de l’exposition;

Marie Chénier,Jean Daoust, Mireille Gaudet, Lucila Guerrero, Hélène Lazure, Claudia Mandl, Marc St-Jean et Marie-Lyne Verret étaient sur place pour rencontrer les visiteurs.

Les musiciens Jean-Paul Bataille et son fils nous ont choyés de leur musique et ont offert une démonstration des œuvres musicales de Marie-Lyne Verret.

Le vernissage a eu lieu dans une magnifique ambiance avec une salle comblée de visiteurs et parmi ceux-ci, mentionnons Chantal L’Heureux, du magazine radio In Situ de CIBL. « EXPOSITION » sera sur place jusqu’au 18 mai 2013.

Via Capitale du Mont-Royal est situé au 2339 rue Beaubien Est, Montréal. L’entrée est gratuite. Lyette Archambault au RACRPP, commissaire de l’exposition, au: 514-277-7981 poste 2. Site web : www.racrpp.org

Monsieur Guy Forest, de l’entreprise Multitest,nous a informé en profondeur sur les moisissures et champignons, la vermiculite et les tests de sol, en effleurant au passage la Pyrite.

Cette formation a été très appréciée des participants et nous a permis de mieux comprendre les gestes à poser afin que cela soit clair pour toutes les parties impliquées lorsqu’il y a découverte de problèmes potentiels. 

Il n’est jamais agréable d’être confrontés à de telles situations, cependant, nous sommes bien au fait de pouvoir renseigner nos clients afin de régler de telles situations. Le site de Multitest peut être intéressant à consulter, mais surtout, il y a des personnes compétentes et empathiques pour répondre à nos questions. www.multitest.ca

Venez découvrir les différents univers des artistes talentueux, membres du RACRPP et vous y vivrez peut-être un coup de foudre ! « EXPOSITION » nous fait découvrir les œuvres de huit artistes ; Marie Chénier, Jean Daoust, Mireille Gaudet, Lucila Guerrero, Hélène Lazure, Claudia Mandl, Marc St-Jean, Marie-Lyne Verret.

Pour donner une plus grande visibilité aux artistes de Rosemont-La Petite-Patrie, Via Capitale du Mont-Royal offre aux artistes membres du RACRPP, un lieu d’exposition qui se base sur une rotation d’œuvres sélectionnées, tous les 3 mois.
Infos sur les heures d’ouverture, appelez Via Capitale du Mont-Royal au : 514-721-2121.
Lyette Archambault, Commissaire aux expositions au RACRPP, au: 514-277-7981 poste 2.

Samedi après-midi, quelle joie de visiter cette serre, juchée sur le toit d’un immeuble commercial anonyme du marché central!
Lufa, c’est la première serre hydroponique sur un toit au monde.
Tout est pensé : Les plants de légumes sont dans des substrats, suspendus dans des bacs, qui sont abaissés au fur et à mesure de la croissance des plants. Toute l’eau utilisée est récupérée et analysée à tous les jours. On y ajoute les nutriments qu’elle a perdus, l’eau remonte nourrir les plantes et ça recommence…
Et ils sont beaux les plants. J’étais abasourdie de voir un plan de tomate, qui avait l’air d’avoir 2 ans, alors qu’il n’avait que 2 mois et demi…
Pourquoi une serre sur un toit? Les pertes de chaleur du bâtiment fournissent 50% de l’énergie dont la serre a besoin. Ce n’est pas tout, les locataires de la bâtisse économisent 30% de leur facture énergétique. Belle synergie.
Les bourdons qui ont été introduits font la polonisation. Ils vont même essayer d’y mettre des abeilles pour tenter de faire du miel.
Vous croyez que le concepteur de Lufa, Mohamed Hadge est agronome? Il était informaticien. Devinez comment font les gens pour mettre tous ces beaux légumes dans les paniers destinés à nous être livrés? Ils écoutent des Podcasts sur leur I-pod pour savoir combien de tomates, de laitues ou d’aubergines vont dans votre panier!
La prochaine serre, prévue en fin d’année à Laval, sera entièrement gérée par une application sur I-Pad!
Lorsque je vois des jeunes entrepreneurs qui font d’aussi belles réalisations, je suis fière et j’ai confiance en l’humanité.
Bravo Lufa!

Diminution des ventes de condos, saturation du marché et diminution probable des prix, voilà de gros titres qui font jaser en ce début d’année à Montréal. L’analyse des ventes de condos décortiquées selon les superficies en janvier révèle davantage de nuances que de nuages dans le ciel du Plateau.

Comme nous le constatons dans le tableau ci-joint, les courtiers ont permis sensiblement le même nombre de transactions de condo en janvier de cette année qu’un an auparavant. Plus marquant encore, il y a eu beaucoup plus de ventes en janvier de cette année que 5 ans auparavant, soit tout juste avant le ralentissement du marché suite à la crise des subprimes aux États-Unis en 2008.

Ces chiffres nous apprennent qu’il faut être prudent dans l’agrégation des données. Dans son ensemble, par exemple, bien que le prix moyen des condos a diminué de plus de 12% durant le premier mois de l’année, une analyse fine montre que cette forte baisse s’explique par une baisse des ventes des unités plus chères, soit de plus de 1300 pc. Précisément, on observe qu’une part importante des ventes de condos regroupe des unités de 900 à 1200 pi2 et les prix se sont maintenus dans ce groupe.

Le délai de ventes moyen s’est toutefois accru de 10 jours en janvier 2013 pour atteindre 81 jours. Encore là, une vision globale du marché tronque la réalité. Le délai de vente moyen des condos de 900 à 1200 pc était de 63 jours, soit près de 20 jours de moins que pour l’ensemble des condos vendus. C’est surtout le délai de vente des condos de plus petites tailles qui a beaucoup augmenté, soit plus de 100 jours.

Morale de cette histoire : À trop de regarder de loin la poutine, il est plus difficile d’y voir le fromage !

Vous avez acheté votre première maison l’an dernier?
Vous êtes admissibles à un crédit d’impôt de 750$…
Un petit montant pour peut-être apporter une petite amélioration chez
vous: Ça se prend bien!
Visionnez ce vidéo, court et simple à ce sujet:

Visionner la vidéo ici:

Nous avons eu envie de partager avec vous cette capsule d’histoire dans la vie d’un courtier de notre équipe, Nicola Corbo. Une histoire émouvante, touchante et qui nous rappelle combien l’attache sentimentale d’une famille pour sa maison peut être sublime !

Maison familiale telle que connue avant l’incendie

En 1975, la maison familiale de Nicola brûle. Située Au pied du Mont Ham. Un coin un peu en retrait où son père, professeur à l’université voulait renouer avec une vie loin des conventions sociales. Suite à cet incendie, le bilan est vite fait. Il ne reste plus rien… Le père de Nicola n’avait pas eu le temps d’assurer la maison. On perd tout et surtout on continue à payer l’hypothèque (13 – 14% à l’époque!). C’est enrageant. Mais on ne baisse pas les bras. Heureusement c’est arrivé au printemps. Mais, il faut régler la situation et rebâtir la maison avant l’hiver !

Reconstruction de la maison familiale

Nicola, petit garçon de 5 ans à l’époque (on l’appellera presque le petit Nicola); n’a pas le même contact avec le contexte. Il n’est pas si triste. Il pense à ses jouets, mais pas plus. C’est l’été, les enfants sont dehors, les adultes s’activent pour reconstruire la maison. Les amis, les voisins, tout le monde se met à l’action. On emprunte les chevaux de trait pour aller chercher des poutres de bois Dans la forêt au bout de la terre pour la charpente et des matériaux. Pendant ce temps la vieille grange devient les nouveau camp de vie, arrangée par les bons soins des femmes amies et voisines…(inclure photo) on vit dans la grange où les poules se baladent au milieu de la table à manger et on a aménagé des bécosses!

Photo de la grange où toute la famille s’était retrouvée

Plusieurs mois de vie en commun, où pendant que l’énergie est concentrée sur la reconstruction naît la solidarité. La maison n’a jamais été finie, l’automne arrivé on a du se réorganiser. Certains sont allés habiter à la ville d’autres se sont établis dans les alentours.
L’histoire revient à ce qu’elle a été. Tout le monde retrouve ses habitudes d’avant. Nicola et son père, eux, ne seront plus jamais vraiment comme avant.

Elle était depuis ce temps, devenue un chalet pour la famille, mais jamais complètement reconstruite. Elle a été vendue en 1986, elle est encore là. Et chaque fois que Nicola passe dans le coin, il fait toujours son petit tour pour voir la fameuse maison ou sont restés tous ces souvenirs. Il peut simplement apprécier le travail de son père qui avait planté 1000 arbres sur le terrain et qui maintenant sont devenus une magnifique forêt. Les gens qui y vivent en prennent soin. Nicola rapporte toujours quelques nouvelles à son père…

Papa de Nicola Corbo Tremblay

Propos recueillis et rédigé par Élodie Pestel.

Retour sur l’actualité immobilière.

REVUE DE PRESSE

Beaucoup de bruit autour du 1000 de la Commune dans les médias. 

Sur le site de La Presse
http://bit.ly/1290eTH

Dans « The Gazette »
http://bit.ly/TVEr2C

La chronique immobilière à ce sujet de Nathalie Clément :
Chronique immobilière | Retour sur le 1000 gauchetière

Comme toujours nous sommes à votre écoute et peut-être voudriez-vous partager votre point de vue ou une actualité qui nous aurait échapper ? Rejoignez notre communauté :

Facebook : http://bit.ly/ViaCapitaleFacebook

Twitter :  http://bit.ly/twitterViaCapitale

Cette actualité que vous avez peut-être manqué…

Notre collègue Hélène Bertrand a participé à l’émission Zéro Déficit à Télé Québec. Belle prestance de notre collègue! Bravo!
http://bit.ly/HélèneBertrand

 Conférence Fenêtre sur le Marché de la Fédération des Chambres Immobilières du Québec.Voici le communiqué de presse:
http://bit.ly/communiquéPresse

Chronique radio sur le marché à Montréal et point de vue sur Griffintown et le Centre-Ville:

http://bit.ly/ChroniqueImmo42

Entrevue de madame Marie-France Benoit du groupe Altus:  Intéressante, elle assure que les projets neufs, à MTL,malgré l’abondance de l’offre, trouveront preneur chez les acheteurs. Les acheteurs sont au rendez-vous tant en immobilier commercial que des projets neufs.
http://bit.ly/entrevueAltus

Aussi, article du journal Les Affaires, qui démontre de manière très pédagogique, que l’achat d’une maison est très rentable encore et toujours en 2013!
http://bit.ly/LesAffairesImmobilier

Prenez note des horaires de nos bureaux pour le temps des fêtes :

Jeudi 3 Janvier 2013, retour à l’horaire normal 9h – 19h
 En attendant soyez heureux en famille, entre amis.

http://lesfousdelagamme.wordpress.com

Au plein coeur de la vie du Plateau Mont-Royal, au Centre St-Denis, ce rassemblement était aux couleurs du partage et de l’amusement des petits et des grands. Une journée savoureuse ou l’on pouvait aussi déguster des desserts fait maison et un repas de Noel communautaire.

Merci au Comité d’organisation du Centre St-Denis pour leur dévouement et aux commanditaires dont faisait partie Via Capitale du Mont-Royal !

Cliquez sur l’image ci-dessus pour en savoir plus …