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Acheter avant 30 ans

Acheter immobilier avant 30 ans

Le resserrement des règles hypothécaires annoncé par le gouvernement fédéral l’automne dernier a fait beaucoup de bruit et suscité pas mal d’inquiétudes. Pour les acheteurs, de manière générale, cela a pour conséquence qu’ils devront soit épargner un peu plus ou cibler une maison plus abordable.

Mais voyons plus en détail l’impact sur les acheteurs de moins de 30 ans. Entre le remboursement des études ou autres dettes et les salaires moins élevés des débuts de carrière, doivent-ils renoncer à leur souhait de devenir propriétaire ?

Bonne nouvelle, la réponse est NON ! Devenir propriétaire avant 30 ans reste possible.

Voici comment :

Tout d’abord, il faut épargner ! En effet, que l’on soit 1er acheteur ou récidiviste, une mise de fonds est toujours nécessaire ! Il faut idéalement qu’elle atteigne 20 % de la valeur de la propriété. Cela dit, pas de panique, si ce n’est pas possible, il est toujours possible d’obtenir une assurance prêt hypothécaire de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) ou de Genworth Financial Canada. La mise de fonds sera alors de 5 % au minimum.

Il faut néanmoins prévoir en plus de cela un minimum de 3 % de la valeur de la maison pour payer les frais de démarrage (notaire, taxe de bienvenue, travaux, etc.).

La question est donc, mais comment épargner une telle somme ? Voici quelques idées :

• Ramasser la petite monnaie, autrement dit, mettre de côté le « p’tit change » des courses. Vous constaterez que les pièces s’accumulent vite !

• Automatiser, c’est-à-dire mettre en place un transfert automatique d’un montant fixe chaque mois vers un compte d’épargne et inclure cela dans son budget.

• Éviter le gaspillage : acheter usagé, cuisiner son lunch, ou éplucher les circulaires sont autant de manières de ne pas dépenser inutilement.

L’autre point important lorsque l’on désire devenir propriétaire est de payer ses dettes ! En effet, toutes les dettes seront prises en compte dans le calcul de la capacité d’emprunt.

Par ailleurs, moins il y a de dettes à payer, plus il y a d’argent disponible à épargner. Les dettes à rembourser en priorité sont plutôt les prêts à la consommation (carte ou marge de crédit, prêt personnel, etc.).

Quant au prêt étudiant, le remboursement accéléré est rarement avantageux puisque les prêts étudiants sont généralement amortis sur une période de 10 ans, le taux applicable est peu élevé et les intérêts payés sont déductibles d’impôts. Voilà qui devrait réjouir certains ! Mais pensez donc à payer toutes vos cartes de crédit !

Voilà les grands principes à respecter afin d’acheter avant 30 ans. Vous trouverez plus d’informations dans l’article du blogue Desjardins, Comment acheter sa première maison avant 30 ans

Vos changements d’adresse en 5 minutes

Vous avez trouvé votre propriété, tout est signé, il ne vous reste plus qu’à déménager! Les habitués du déménagement diront que c’est une futilité, mais pour la plupart, cette étape, en plus d’être assez physique, est très pénible administrativement parlant en raison des démarches à faire pour s’assurer que tout le monde soit au courant de votre nouvelle adresse!

changement adresse MovingWaldo

Respirez un bon coup et dormez sur vos deux oreilles à l’approche de votre déménagement, nous avons découvert un service formidable qui vous facilitera la vie! C’est MovingWaldo, un site internet pratique, gratuit et en plus, c’est québécois!

Son principe est simple, informez MovingWaldo de votre nouvelle adresse. Puis parmi leur répertoire de plus de 500 fournisseurs, sélectionnez ceux chez qui vous devez effectuer vos changements d’adresse. Vérifiez le tout, approuvez et c’est fini! Vous avez en masse du temps libre pour préparer votre pendaison de crémaillère!

N’hésitez pas à explorer le site, MovingWaldo propose aussi des trucs et astuces forts utiles pour rendre ce moment plus efficace. Nous gageons que nos clients apprécieront ce nouveau service de déménagement, autant utile que ludique! Une dernière bonne nouvelle et on vous laisse déménager en paix. MovingWaldo a un concours qui tourne en ce moment pour ceux qui ne renouvellent pas leur bail cette année!

adresse via capitale

Atelier d’éco-rénovation et 5@7 spécial certification Éco-Courtier

Plus que quelques jours avant l’arrivée du printemps! Avec lui s’en vient aussi le gros ménage traditionnel et de bonnes rénovations pour améliorer l’état de votre habitation.

1- L’atelier éco-réno du samedi 25 mars, de 13h30 à 15h00, aux bureaux de Via Capitale du Mont-Royal : 1152 avenue du Mont-Royal Est

Pour devenir de vrais as de la réno, ne manquez pas notre atelier gratuit d’éco-rénovation qui se déroulera dans la vitrine écologique de nos bureaux de Via Capitale du Mont-Royal, le samedi 25 mars de 13h30 à 15h00. Au programme, une panoplie d’informations très utiles à prendre en note et à appliquer dans vos travaux futurs.

En exemple concret, nous parlerons de la vitrine écologique de notre agence, un espace certifié et crée grâce à l’outil Écorénovation d’Écohabitation. Nathalie Clément, directrice de Via Capitale du Mont-Royal, vous expliquera en détail les étapes d’une telle rénovation. Vous pourrez ainsi voir les différents matériaux et découvrir comment faire certifier vos rénovations par Écohabitation.

Confirmez votre présence ici via Facebook ou par courriel

 

2- Le 5@7 Éco-Courtier du jeudi 30 mars, aux bureaux de Via Capitale du Mont-Royal : 1152 avenue du Mont-Royal Est

Toujours dans une thématique écologique, notre courtière et éco-courtière Hélène Chebroux vous convie à un 5@7 tout spécial le jeudi 30 mars adressé autant aux courtiers qu’au grand public, ayant pour but de démystifier la certification d’Éco-Courtier que trop peu de gens connaissent.
Nous savons que des rénovations peuvent être un véritable casse-tête, cet événement a justement été mis en place pour répondre à vos interrogations, pour vous aider à savoir par où commencer et ce à un coût raisonnable.
Il sera donc question de l’écologie dans l’immobilier, mais nous dévoilerons également des rabais et concours exclusifs, le tout dans une ambiance bon enfant autour de breuvages et de collations.

L’événement est entièrement gratuit mais les places sont limitées, alors confirmez-nous dès que possible votre présence en vous inscrivant ici.

Courtiers, acheteurs, vendeurs ou simplement curieux de l’immobilier et amateurs de rénovations écologiques, n’oubliez pas de réserver pour ces deux dates, on a hâte de vous y voir!

D’ici-là, suivez-nous sur Facebook, Instagram et Twitter

11 faits immobiliers Cocasses

Pour cette chronique immobilière, Nathalie revient sur un article parut sur le web concernant 11 faits immobiliers cocasses! Bonne écoute

ViaCommercial

Via Commercial le nouveau Portail de Via Capitale.com

Chef de file de l’immobilier depuis plus de 20 ans, Via Capitale a évolué au gré des besoins des consommateurs et des tendances du marché tout en maintenant une image professionnelle, innovatrice et humaine.

Avec le site spécialisé Viacommercial, Via Capitale innove et renforce son leadership sur le marché de l’immobilier commercial québécois.

Grâce à ce site spécialisé et à des ressources adaptées aux besoins de l’industrie, Via Capitale appuie ses courtiers commerciaux et les outille pour offrir un service de qualité leur permettant de conclure des transactions commerciales de façon professionnelle et satisfaisante pour leurs clients.

Avec Via Capitale, vous pouvez compter sur une équipe expérimentée et compétente et un réseau de plus de 60 agences au Québec desservant le marché résidentiel et commercial.

Pour en savoir d’avantage

 

Un courtier hypothécaire, pourquoi faire ?

Selon un sondage de la SCHL, pour l’année 2014, 48% des nouveaux propriétaires ont fait appel à un #courtier Hypothécaire. Nathalie Clément, directrice de Via Capitale du Mont-Royal, revient sur ce sondage et nous explique simplement le rôle d’un courtier hypothécaire dans une transaction immobilière

La Vitrine de la rénovation écologique

La dernière chronique immobilière de Nathalie Clément, sur les ondes de CIBL bonne écoute

Vitrine éco-rénovation

Des rénovations prévues pour cet été ou encore cet automne? Nathalie Clément de Via Capitale du Mont-Royal nous propose au travers de sa chronique immobilière de nombreuses solutions pour des rénovations écologiques.

Vous vous dîtes surement : « l’écologie c’est super, mais ça coute cher…» et bien peut être pas tant que cela. Le label Ecohabitation vous propose son outil de planification pour organiser vos rénovations. L’organisation vous donne toutes les clés pour rénover écologiques tout en économisant. Ces économies se font notamment par le recyclage des déchets de rénovations, pour cela Ecohabitation vous explique comment faire et à qui s’adresser. Ensuite, c’est en travaillant avec des professionnels peu dispendieux et surtout dignes de confiance que vous ferez des économies. C’est  pourquoi Ecohabitation a sélectionné des entrepreneurs, des architectes des designers ou encore des maçons qui travaillent tous dans le respect de l’environnement et de votre bien-être. Enfin sur le long terme il faut savoir que le label Ecohabitation est un vrai plus, il apporte une valeur supplémentaire à la propriété. Une éco-rénovation c’est donc synonyme d’économie, mais aussi de plus-value à la revente.

Mais concrètement une éco-rénovation de quoi ça à l’air? Pour cela Nathalie Clément vous propose de venir visiter la vitrine de la rénovation écologique, l’agence Via Capital du Mont-Royal. Entièrement éco-rénové l’accueil de l’agence est une vitrine au sens propre comme au figuré, on est comme dans un appartement avec une cuisine ou encore un séjour. Le but étant de mettre en avant les avantages de l’éco-rénovation. Pour vous donner une idée, cette rénovation a économisé en gaz à effet de serre « l’équivalent d’un voyage en voiture de 45 000 k » et cela uniquement en recyclant les déchets.

 

Vitrine écologique

Écocourtier

Retrouvez ou réécoutez les précédentes chroniques de Nathalie Clément

Une bonne période pour acheter?

Pour sa chronique hebdomadaire sur les ondes de CIBL 105.1FM, Nathalie Clément nous fait un premier bilan du marché depuis cet hiver, et nous explique pourquoi selon elle c’est un bon moment pour acheter ou vendre votre propriété. Pour en jaser retrouvez-nous sur Facebook.com/ViaCapitaleMontRoyal

 

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